Enligt uppgift är det åtskilliga tusen svenskar som äger en bostad i Thailand och vi räknar med att det nu kan finnas närmare 100 företag inom fastighetsbranschen som är inriktade på att utveckla/bygga eller sälja bostäder till svenskar och andra skandinaver.
Eftersom thailändsk lagstiftning bl.a. förbjuder utlänningar från att äga mark i Thailand vill ambassaden uppmärksamma potentiella bostadsköpare på vikten av att noga undersöka de juridiska förhållandena kring den tilltänkta bostaden. Detta gäller både lägenheter, sk condominiums, och fristående villor. Det kan vara klokt att anlita en egen advokat (utöver den som eventuell säljare/mäklare erbjuder) som undersöker företaget, prospektet och ett eventuellt kontrakt så att allt går rätt till enligt thailändsk lagstiftning. Förslag på olika advokater återfinns här.
Exempel på några frågor som bör vi anser bör kontrolleras före köpet är:• Vem som äger marken och med vilken slags lagfart?• Normalt arrenderar bostadsköparen marken i 30 år, men inga garantier finns för vad som händer därefter. Tag reda på vad händer sedan.• Är huset byggt enligt alla tillstånd?• Har mäklaren/byggherrren de tillstånd och licenser som krävs?• Har ägaren/företaget en god finansiell ställning?• Är marken skyddat område och vilka miljölagar gäller?• Är majoriteten av bostäderna i ett lägenhetshus ägda av thailändare (enligt lag måste minst 51% av lägenheterna vara ägda av thailändare)? Ytterligare frågor att tänka på hittar du i länken till högermarginalen men viktigast är ändå att du har ett eget juridiskt ombud när du gör affärer i Thailand.
Den Thai-Svenska Handelskammaren i Bangkok (www.swecham.com) håller på att sammanställa en guide om bostadsköp i Thailand som beräknas finnas till salu under senare delen av 2008.